FANTASTISCHE RUIM 4-KAMER BOVENHUIS VAN CIRCA 85 M² MET DAKTERRAS AAN DEZE PRACHTIGE RUSTIGE STRAAT OM DE HOEK VAN DE AMSTEL, HET BEUKENPLEIN EN HET AMSTELSTATION. 

Zoveel charme en sfeer! Deze prachtige straat met fraaie architectuur in Amsterdamse Schoolstijl, met voortuinen die een groen en voornaam karakter geven, is een kleine oase in de stad! Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Helemaal af, dus niks meer verbouwen!
-Bovenste etages dus geen bovenburen. Gelegen op de 3e en 4e verdieping. 
-Perfecte indeling! Geen onnodig ruimteverlies aan hal en de mogelijkheid tot wel 3 slaapkamers of 2 slaapkamers en thuiswerkplek. Zie plattegronden.
-Zeer veel lichtinval dankzij de doorzonkamer met 2 kanten mooie grote ramen.
-Waanzinnig mooi dakterras op het westen, dus middag- en avondzon!
-Ook nog een balkon aan de achterzijde met de ochtendzon.
-En last but not least; een gemeenschappelijke voortuin.
-Mooi verbouwd, high-end design afwerking! Lees hieronder de details.
-Prachtige keuken met kookeiland uit 2025 (met hergebruik apparatuur) voorzien van wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
-Droombadkamer uit 2018! Helemaal design, met gietvloer en vloerverwarming, vrijstaand ligbad, toilet en inloopdouche.
-Airconditioning op de 4e (slaap)verdieping. 
-Maatwerk boekenkast en zitbank eettafel.
-Fraaie (schuif)deuren.
-Fraaie eikenhouten lamelparketvloeren (2018) in de woonkamer.
-Inbouwspots, “slim bedienbaar”.
-Voorzien van glad stukwerk.
-Wat een prachtig appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost. De straat is een plaatje! Dit moet je zien.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden! Tot 16 mei 2051 is de erfpacht afgekocht daarna de eeuwigdurende jaarlijkse (geïndexeerde) canon. Deze bedraagt € 863,34 per jaar (indexatie). Eeuwigdurend afkopen onder de gunstige voorwaarden behoort tot de mogelijkheden (Zie ook AB2016), vraag ons kantoor om de indicatie.
-Energielabel C.
-Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-Bouwjaar pand: 1927. Prachtig pand in de zo karakteristieke “Amsterdamse Schoolstijl”.
-De panden zijn rond 2001-2002 gerenoveerd.
-De cv-ketel is van Remeha en vernieuwd in 2025.
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE met 5 leden.
-De VVE beschikt over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan).
-Servicekosten aan de VVE bedragen voor deze woning: € 120,-- per maand.

DE UNIEKE DANIE THERONSTRAAT, EEN OASE VAN RUST EN GEMOEDELIJKHEID!
Gelegen in de zeer charmante Danie Theronstraat gebouwd rond 1927. De straat heeft een statige maar gemoedelijke uitstraling dankzij de voortuinen en de fraaie architectuur. Kinderen spelen hier veilig en rustig op straat, bewoners zeggen elkaar gedag. Kortom, de straat is een plaatje en bewoners zijn er dan ook trots op. Elk jaar geven de bewoners ook een leuk straatfeest!

WELKOM IN AMSTERDAM-OOST!
In een prachtige straat van Oost! De prachtige rustige Danie Theronstraat kenmerkt zich door het groen van de voortuinen en de fraaie architectuur in Amsterdamse Schoolstijl. 
Om de hoek van het Beukenplein, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Het Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt!
Slechts 2 minuten fietsen van het Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Begin je dag met koffie bij Coffe Bru op het Beukenplein of Café Susy in de Pretoriusstraat. Lunchen doe je bij de Cottage, in de mooie tuin van de Vergulden Eenhoorn of op het terras van Bam Boa of Café Hesp aan de Amstel (Weesperzijde). Voor dineren bij de goede restaurants in de buurt zoals Rijsel, Troef, Massalia en Fuku Ramen. En voor een gezellige avond Bar Bukowski, Maxwell en het Volkshotel liggen om de hoek. Amsterdam-Oost bruist van de energie en blijft verrassen.

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of  Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). 
Ook de Amstel is om de hoek. 
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke deels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.